KOMPLETNE PREDANÉ – novostavby rodinných domov – 133,30 m², Cífer – Pác „Slnečné pozemky“

Ponúkame na predaj posledné dva rodinné domy v novovybudovanej lokalite „Slnečné pozemky“ v obci Cífer časť Pác. Domy sú pripravené na odovzdanie a kolaudáciu.

BENEFITY

+ kvalitný projekt navrhutý architektom
+ kvalitné materiály a prevedenie jednotlivých domov
+ hliníkové vstupné dvere
+ hliníkové HST
+ zateplenie 20 cm
+ nová bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty

RODINNÉ DOMY

• rodinné domy sú riešené ako samostatne stojace jednopodlažné domy bez podpivničenia so šikmou valbovou strechou
• parkovanie je zabezpečené pre 3 osobné vozidlá na spevnenej ploche (zámková dlažba)
• zastavaná plocha RD: 133,30 m²
• úžitková plocha RD: 111,70 m²
• povala: cca 40 m²
• terasa: 15 m² (prípadne viac)
• IS: voda, kanalizácia, plyn a elektrina
• pozemky: 466 m², 467 m² a 485 m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE JEDNOTLIVÝCH DOMOV

• domy pozostávajú zo vstupnej chodby kde sa po ľavej strane nachádza vybudovaný murovaný šatník
• z chodby sa vstupuje priamo do obývačky, ktorá má výstup na terasu
• kuchyňa s jedálňou je oddelená od obývačky
• v prednej časti domu sú situované dve samostatné nepriechodné izby
• ďalšia samostaná izba (spálňa) má vlastný murovaný šatník, ktorý je zároveň priechodný do kúpelne
• technická miestnosť
• samostanté WC
• kúpelňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút
• každý z rodinných domov má vybudovaný výstup na povalu 16 m² kde sa nachádza úložný priestor

CENA RODINNÉHO DOMU ZAHŔŇA:

– hrubú stavbu v štádiu holodom + zateplenie 20 cm + fasáda (farebné prevedenie vyberá kupujúci)
– plastové okná
– HLINÍKOVÉ posuvné dvere z obývacej izby na terasu (HS Portal)
– HLINÍKOVÉ vstupné dvere
– kompletná elektroinštalácia (vrátane vypínačov, zásuviek)
– plynové podlahové kúrenie s kotlom
– sadrové omietky + vymaľovanie domu na bielo
– potery
– parkovanie pre 3 os. autá (zámková dlažba)
– sadrokartónové stropy
– terasa zo zámkovej dlažby
– oplotenie z troch strán (okrem predného plotu)
– odvodnenie dažďovej vody
– hrubé terenné úpravy

PREVEDENIE RODINNÝCH DOMOV:

– dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300
– strešná krytina Bramac classic
– podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50
– systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/
– sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby
– sadrokartónový strop
– v podkroví úložný priestor cca 40 m² (ponad celú obývačku a vstupnú chodbu), výlez s rebríkom Fakro
– izolácia stropu je Isover Domo 400 mm
– elektrika domu je v cene 30 – zásuviek, plus jedna dátová, 2x TV, a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, zemnenie, príprava na klímu, príprava kabeláže k studni alebo záhradnému domčeku, príprava kábeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm a čidlá alarmu, kabeláž na stropné svetlá a svetlo v podkroví, optické rozvody
– kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače
– kondenzačný kotol Immergas Vitrix Zeus 25 so zásobníkom vody
– vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou
– odvodnenie strechy zaústene do trativodu
– okná SALAMANDER s trojsklom, výber farby podľa vzorkovníka
– dom je zateplený EPS 70 hr. 120, silikónová omietka – ľubovoľnej farby
– sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 60 ukončené buď omietkou alebo marmolitom
– chodníky zo zámkovej dlažby pred domom parkovanie 5 x 4,5 m, chodník od parkovacej plochy ku vchodu šírky 1m, terasa zámková dlažba 15 m2
– oplotenie domu – pevný betónový základ, stĺpiky a zelené pogumované pletivo (nezahŕňa plot pred domom)
– hrubé terénne úpravy na pozemku
– všetky dokumenty potrebné ku kolaudácii

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Daná lokalita ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť s okamžitým napojením na diaľnicu a taktiež vlakovú aj autobusovú stanicu. V obci sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, kaviarne, športové kluby, kúpalisko Pác, materská aj základná škola.

FINANCOVANIE
Domy je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie vám radi zabezpečíme. Ceny sú platné od 1. januára 2024 a investorom sú GARANTOVANÉ.

Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003.

KONTAKT NA PREDAJCU:

Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 l artimovicova@aark.sk